Services d’inspection professionnel

Tel que décrit par l’AIBQ, « le but de l’inspection est de donner au client une meilleure connaissance de l’état de l’immeuble convoité au moment de l’inspection ».

Une inspection professionnel permet donc l’identification des défauts mineurs ou majeurs d’une propriété. Ces défauts pourraient brimer le futur acheteur de l’usage de la propriété, présenter un risque à la sécurité des occupants ou encore, diminuer la valeur de la propriété. Une inspection minutieuse et de qualité permet également de déterminer l’état des éléments au moment de l’inspection. L’inspecteur a le devoir d’informer ses clients de l’état réel des composantes visibles et accessibles de la propriété au moment de sa visite.

Pour l’obtention de résultats optimaux, l’inspection durera de deux à trois heures, selon le type de propriété et sa complexité. Les inspecteurs se doivent de respecter la Norme de pratique de l’AIBQ lors de chaque inspection.

Plusieurs types d’inspections sont possibles. Pour chacun d’eux, les composantes visibles ou accessibles sont évaluées, incluant le garage, le sous-sol ou vide sanitaire, l’intérieur, le vide sous-toit (grenier), l’extérieur de la propriété, la toiture, la structure, la plomberie, l’électricité, les unités de chauffage et/ou climatisation, l’isolation et la ventilation.

Toute inspection se termine par la remise d’un rapport complet et objectif, incluant photos et recommandations de l’inspecteur.

Types d’inspection

Inspection PréAchat

• Étape absolument nécessaire avant de procéder à l’achat d’une propriété;
• Obtention d’un résumé explicatif de l’état visuel de la propriété;
• Permet d’avoir en main tous les détails concernant l’état général de la propriété et de ses composantes;
• Offre une opinion objective de la propriété et de la gravité des corrections à y apporter;
• Inspection effectuée selon les critères d’évaluation prédéfinis par une Norme reconnue (AIBQ);
• Remise d’un rapport écrit complet, incluant photos et recommandations, dans un délai de 48 heures.

Inspection Pré Vente

• Un choix judicieux avant la mise en vente de sa propriété;
• Obtention d’un résumé explicatif de l’état visuel de la propriété;
• Permet d’avoir en main tous les détails concernant l’état général de votre propriété et de ses composantes;
• Permet de déceler les imperfections que vous n’auriez pas déjà constatées;
• Permet d’apporter des actions correctives lors de problèmes majeurs et d’inclure ces détails à la déclaration du vendeur;
• Permet de fixer un prix juste pour la vente de la propriété;
• Inspection effectuée selon les critères d’évaluation prédéfinis par une Norme reconnue (AIBQ)
• Remise d’un rapport écrit complet, incluant photos et recommandations, dans un délai de 48 heures.

Inspection Préventive, bilan général

• Obtention d’une opinion externe et objective de l’état de votre propriété;
• Obtention d’un résumé explicatif de l’état visuel de la propriété;
• Obtention d’une liste complète de recommandations;
• Permet d’évaluer les travaux mineurs ou majeurs à effectuer;
• Permet de prioriser les correctifs et améliorations à apporter à la propriété et d’établir un plan budgétaire;
• Remise d’un rapport écrit complet, incluant photos et recommandations, dans un délai de 48 heures.